Question dans Immobilier et travaux
bonsoir a tous
je souhaiterais creer une auto entreprise en tant que chasseur immobilier (avec donc une carte professionnelle d agent immobiler ) mais je ne sais pas si ca va etre possible vu que c est une profession tres reglementée et qu à ma connaissance il n est pas possible de creer une micro entreprise en tant qu agent immobilier.Qu en est il d une auto entreprise???
je souhaiterais creer une auto entreprise en tant que chasseur immobilier (avec donc une carte professionnelle d agent immobiler ) mais je ne sais pas si ca va etre possible vu que c est une profession tres reglementée et qu à ma connaissance il n est pas possible de creer une micro entreprise en tant qu agent immobilier.Qu en est il d une auto entreprise???
Bonjour !
Je ne crois pas que le statut micro ou auto entreprise soit possible en tant qu'agent immo
Je suis moi même très indépendante (!) et j'ai trouvé une solution pour conjuguer cette indépendance avec le métier d'agent immo - j'ai rejoint la seule société immo en réseau en France - j'ai un statut VDI jusqu'à un plafond d'environ 15 000e/an et mes commissions sont versées nettes de charges, j'ai un régime fiscal intéressant - au delà (bientôt !) je serai agent commercial "normal"mais dans une position solide - et je suis libre dans les deux cas de faire ce que je veux comme je veux, sans contrainte d'objectifs ni permanence ... royal !
je ne veux pas développer ici (ça pourrait être de la "pub") mais si cela t'intéresse d'en savoir plus sur la société et son système, envoie moi mail - je connais les fondateurs de la sté, qui est dans une expansion formidable et Tours est une région en plein développement !
Amicalement - Véronique
Je ne crois pas que le statut micro ou auto entreprise soit possible en tant qu'agent immo
Je suis moi même très indépendante (!) et j'ai trouvé une solution pour conjuguer cette indépendance avec le métier d'agent immo - j'ai rejoint la seule société immo en réseau en France - j'ai un statut VDI jusqu'à un plafond d'environ 15 000e/an et mes commissions sont versées nettes de charges, j'ai un régime fiscal intéressant - au delà (bientôt !) je serai agent commercial "normal"mais dans une position solide - et je suis libre dans les deux cas de faire ce que je veux comme je veux, sans contrainte d'objectifs ni permanence ... royal !
je ne veux pas développer ici (ça pourrait être de la "pub") mais si cela t'intéresse d'en savoir plus sur la société et son système, envoie moi mail - je connais les fondateurs de la sté, qui est dans une expansion formidable et Tours est une région en plein développement !
Amicalement - Véronique
ca semble interessant mais j imagine que ce n est pas gratuit...
en tant qu agent immobilier j aurais certainement une commission plus importante qu en tant qu agent commercial.Et la boite qui vous "heberge " ne le fait certainement pas gratuitement???
Quoi qu il en soit je suis preneur de vos informations...
cordialement
Eric
eric_marechal@hotmail.fr
en tant qu agent immobilier j aurais certainement une commission plus importante qu en tant qu agent commercial.Et la boite qui vous "heberge " ne le fait certainement pas gratuitement???
Quoi qu il en soit je suis preneur de vos informations...
cordialement
Eric
eric_marechal@hotmail.fr
@mobilis,
J'ai vu effectivement que le statut d'auto entrepreneur n'est pas compatible avec la profession d'agent commercial immobilier, mais il existe des sociétés de portage salarial spécialisées qui permettent de contourner ce problème.
J'ai trouvé cette info juridique:
Qu'est-ce que le Portage Salarial dans l'immobilier ?
Sté de portage salarial, Carte d'agent immobilier n° xxx, signe un MANDAT pour effectuer des transactions immobilières avec l' Agence Immobilière concernée.
Parallèlement à la signature de ce contrat, un contrat de travail avec Sté de portage est signé par le négociateur indépendant avec lequel l'Agence Immobilière est en relation.
Lorsque la vente d'un bien est réalisée, Sté de portage facture à l' Agence Immobilière le montant de la commission initialement fixée dans le mandat et reverse au négociateur devenu salarié de Sté de portage (anciennement négociateur indépendant) qui a fait la vente, son pourcentage de commission convenu en rémunération nette (salaire Net + frais + indemnités kilométriques) .
Ce système est-il légal?
NB: j'ai supprimé les références à la société de portage salarial immobilier pour éviter toute référence publicitaire.
J'ai vu effectivement que le statut d'auto entrepreneur n'est pas compatible avec la profession d'agent commercial immobilier, mais il existe des sociétés de portage salarial spécialisées qui permettent de contourner ce problème.
J'ai trouvé cette info juridique:
Qu'est-ce que le Portage Salarial dans l'immobilier ?
Sté de portage salarial, Carte d'agent immobilier n° xxx, signe un MANDAT pour effectuer des transactions immobilières avec l' Agence Immobilière concernée.
Parallèlement à la signature de ce contrat, un contrat de travail avec Sté de portage est signé par le négociateur indépendant avec lequel l'Agence Immobilière est en relation.
Lorsque la vente d'un bien est réalisée, Sté de portage facture à l' Agence Immobilière le montant de la commission initialement fixée dans le mandat et reverse au négociateur devenu salarié de Sté de portage (anciennement négociateur indépendant) qui a fait la vente, son pourcentage de commission convenu en rémunération nette (salaire Net + frais + indemnités kilométriques) .
Ce système est-il légal?
NB: j'ai supprimé les références à la société de portage salarial immobilier pour éviter toute référence publicitaire.
Bonjour "Mobilis",
Je serais très intéressé pour avoir des infos sur la société dont tu parles. En effet, je cherche une solution pour devenir chasseur d'appartement sur la région de nantes.
Pourrais-tu m'en dire plus?
Merci d'avance et voici mon adresse e-mail : aveneljc@hotmail.fr
Je serais très intéressé pour avoir des infos sur la société dont tu parles. En effet, je cherche une solution pour devenir chasseur d'appartement sur la région de nantes.
Pourrais-tu m'en dire plus?
Merci d'avance et voici mon adresse e-mail : aveneljc@hotmail.fr
Bonjour Eric Immo,
Ta situation est exactement celle qui m'intéresse, devenir AE en tant que agent commercial mandataire d'une agence immobilière.
Actuellement je suis au chômage et touche l'ARE.
Je voudrais savoir si j'ai besoin d'être inscrit dès le départ au RSAC ou si je peux attendre de dépasser le seuil max de 32000€ HT avant de le faire.
As-tu éventuellement de l'expérience avec les aides du Pôle Emploi (dossier ACCRE)
Merci
Ta situation est exactement celle qui m'intéresse, devenir AE en tant que agent commercial mandataire d'une agence immobilière.
Actuellement je suis au chômage et touche l'ARE.
Je voudrais savoir si j'ai besoin d'être inscrit dès le départ au RSAC ou si je peux attendre de dépasser le seuil max de 32000€ HT avant de le faire.
As-tu éventuellement de l'expérience avec les aides du Pôle Emploi (dossier ACCRE)
Merci
[quote]Bonjour,
je tiens à répondre au différentes questions posées et aux énormités que j'ai pu voir ici :
- pour exercer l'activité de négociateur immobilier (salarié ou non), il faut une carte professionnelle, sinon vous encourez des peines pénales (pas le droit d'exercer).
- un Agent commercial (affilié au RSI), étant le mandataire d'un Agent immobilier, peut tout à fait s'inscrire en Auto Entrepreneur (aucune restriction), il suffit juste que son code APE principal corresponde à celui d'Agent Commercial "générique", çàd Intermédiaire du Commerce comme il se doit, et pas le code APE qui correspond aux Agences Immobilières (ce n'est pas la même profession). Prenez vos responsabilité, en sachant ce que vous faites. Obligation de s"inscrire au RSAC, ou de le rester si migration vers le statut AE.
- a titre d'exemple, je suis Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC et en statut Entrepreneur....
[/quote]
A quel moment sur la demande d'immatriculation au RSAC, peut tu infléchir sur ton code APE ? Est ce que le contrat d'agent co fourni pour la demande d'immatriculation est l'élement retenu pour définir la qualification?
de plus j'ai lu ça :
[url]http://www.auto-entrepreneur.cci.fr/faq_autoentrepreneur.html[/url]
Comment alors peut tu dire que tu es agent co et AE?
je tiens à répondre au différentes questions posées et aux énormités que j'ai pu voir ici :
- pour exercer l'activité de négociateur immobilier (salarié ou non), il faut une carte professionnelle, sinon vous encourez des peines pénales (pas le droit d'exercer).
- un Agent commercial (affilié au RSI), étant le mandataire d'un Agent immobilier, peut tout à fait s'inscrire en Auto Entrepreneur (aucune restriction), il suffit juste que son code APE principal corresponde à celui d'Agent Commercial "générique", çàd Intermédiaire du Commerce comme il se doit, et pas le code APE qui correspond aux Agences Immobilières (ce n'est pas la même profession). Prenez vos responsabilité, en sachant ce que vous faites. Obligation de s"inscrire au RSAC, ou de le rester si migration vers le statut AE.
- a titre d'exemple, je suis Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC et en statut Entrepreneur....
[/quote]
A quel moment sur la demande d'immatriculation au RSAC, peut tu infléchir sur ton code APE ? Est ce que le contrat d'agent co fourni pour la demande d'immatriculation est l'élement retenu pour définir la qualification?
de plus j'ai lu ça :
[url]http://www.auto-entrepreneur.cci.fr/faq_autoentrepreneur.html[/url]
Comment alors peut tu dire que tu es agent co et AE?
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