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Question dans 2009
Je vais signer mon contrat d'agent- co demain.Je serai commissionnée par 1 agent immobilier spécialisé dans la vente de neuf et j'encaisserai mes commissions 3 mois après ma vente, donc, pour me tester, le régime auto-entrepreneur peût-être 1 tremplin.J'ai naturellement assistée à 1 réunion sur l'auto-entrepreneur, j'ai rencontré les impôts, l'urssaff, la chambre du commerce et le greffe du tribunal (qui inscrit les agent-commerciaux).Personne ne sait me répondre.....help!!!!!!
Bonjour
je suis dans un cas similaire mais moins avancé
j ai été agent immo a l étranger pendant 10 ans mais cette exp et mes diplomes ne sont pas reconnus en france; j ai des clients etrangers qui veulent acheter desien immo en france mais je ne peux pas y travailler carpas de carte
je cherche a savoir comment puisje travailler, mes recherches ont abouti dans ce sens
agent co en micro entreprise pour beneficier du statut fiscal de l AE
qu en pensez vous
je suis dans un cas similaire mais moins avancé
j ai été agent immo a l étranger pendant 10 ans mais cette exp et mes diplomes ne sont pas reconnus en france; j ai des clients etrangers qui veulent acheter desien immo en france mais je ne peux pas y travailler carpas de carte
je cherche a savoir comment puisje travailler, mes recherches ont abouti dans ce sens
agent co en micro entreprise pour beneficier du statut fiscal de l AE
qu en pensez vous
Cher Julien
Je suis certain que vous pouvez demandez une carte d'agent immo (je parle pas d'agent commercial). Je suis dans la même situation - étranger, diplômé en droit (mais les affaires suffiront comme un MBA) et avec quelques ans d'expérience, dans mon cas en France. On passe par la Préfecture de Police de Paris, pour toute la France, pas par votre préfecture départementale. Mais il faut vous enregistrer comme une vraie commerce (pas AE malheureusement) et il faut compter 6 à 12 mois pour les procédures (casier judiciaire, obtenir les assurances, certificat de compétence en français etc).
Bon courage, P-D de R.
Je suis certain que vous pouvez demandez une carte d'agent immo (je parle pas d'agent commercial). Je suis dans la même situation - étranger, diplômé en droit (mais les affaires suffiront comme un MBA) et avec quelques ans d'expérience, dans mon cas en France. On passe par la Préfecture de Police de Paris, pour toute la France, pas par votre préfecture départementale. Mais il faut vous enregistrer comme une vraie commerce (pas AE malheureusement) et il faut compter 6 à 12 mois pour les procédures (casier judiciaire, obtenir les assurances, certificat de compétence en français etc).
Bon courage, P-D de R.
Je lis tout et son contraire sur le sujet Agent Commercial et Auto-entrepreneur
Sur cette page du CFE, le cas de l'agent commercial auto-entrepreneur est clairement prévu et les liens pous s'inscire sont fournis ! C'est donc bien autorisé !
Si ça peut aider...
[url]https://www.cfe.urssaf.fr/autoentrepreneur/CFE_Bienvenue[/url]
Sur cette page du CFE, le cas de l'agent commercial auto-entrepreneur est clairement prévu et les liens pous s'inscire sont fournis ! C'est donc bien autorisé !
Si ça peut aider...
[url]https://www.cfe.urssaf.fr/autoentrepreneur/CFE_Bienvenue[/url]
Alors pour tenir tout le monde informé, ayé c'est clair pour moi :
J'ai appelé mon CFE qui m'a affirmé qu'on ne pouvait pas être agent commercial et auto-entrepreneur (ni apporteurs d'affaires également considéré comme agent commercial)
J'ai ensuite téléphoné au Greffe du Tribunal de Commerce qui m'a CONFIRME [color=#FF0000]qu'il était tout à fait possible d'être agent commercial et Auto-entrepreneur[/color]. Mon interlocutrice m'a confirmé que le CFE était mal informé et qu'elle allait appeler la chambre du commerce pour les informer car d'autres personnes avaient eu la même réponse éronnée que moi de la part du CFE.
[b]Son conseil : ne pas le faire par Internet mais se déplacer au greffe ou vous vus inscrivez à la fois comme Agent Commercial ET Auto-entrepreneur ![/b]
Enfin une réponse claire !!!
Rodigrabo
J'ai appelé mon CFE qui m'a affirmé qu'on ne pouvait pas être agent commercial et auto-entrepreneur (ni apporteurs d'affaires également considéré comme agent commercial)
J'ai ensuite téléphoné au Greffe du Tribunal de Commerce qui m'a CONFIRME [color=#FF0000]qu'il était tout à fait possible d'être agent commercial et Auto-entrepreneur[/color]. Mon interlocutrice m'a confirmé que le CFE était mal informé et qu'elle allait appeler la chambre du commerce pour les informer car d'autres personnes avaient eu la même réponse éronnée que moi de la part du CFE.
[b]Son conseil : ne pas le faire par Internet mais se déplacer au greffe ou vous vus inscrivez à la fois comme Agent Commercial ET Auto-entrepreneur ![/b]
Enfin une réponse claire !!!
Rodigrabo
Eh ben y en a qui ont du bol !! Bravo emel 37 !
Pour ma part, je suis allé à la chambre des métiers de Lille (j ai pas peur de le dire) ou ils ont été absoluments parfaits au service économique, ils m ont dit que l agent co peut bénéficier du statut auto entrepreneur et etre au micro sociel et au micro fiscal avec impot libératoire.
Avant j' étais allé a la cci ou on m a gentiment envoyé paitre en me disant que le statut d auto entrpreneur était incompatible avec agent co.
Aprés la chambre des métiers direction urssaf car sur le site autoentrepreneur qui redirige vers inscription urssaf ca marche pas (le site urssaf déconne mais la personne qui m a reçu à l ' urssaf me dit que les informaticiens disent que tout foctionne normalement !!)
La personne de l urssaf fut super sympa et a même dépassé son temps de travail pour me conseiller.
Il me dit ok pour la compatibilité agent co et auto entrepreneur et aussi que les impots avaient fait une note car 2.2 % en libératoire sans intégrer le revenu d activité dans l assiette d imposition représente un manque a gagner pour l' état donc attention en cas de double activité auto entrepreneur et salariée.
Il me dit : direction greffe du tribunal de commerce pour s inscrire agent co, j y suis allé ce matin et la personne à carrément dit : agent co = statut travailleur indépendant mais pas auto entrepreneur donc avec charges plus lourdes.
Elle est pas belle la vie ?? Je prends du temps pour aller voir les organismes et me mettre en règle et payer les cotisations et impots sur ma deuxième activité et personne daigne m enregistrer, moi qui ai bossé chez les anglo saxons, je trouve que les formalityés sont plus simples qu en france.
J ai un contrat agent co, je vais le faire modifier en prestataire de service afin de pouvoir faire mon inscription a la chambre des metiers, ou ils sont plus compétent.
Dans le cas ou mon boss ne veut pas modifier le contrat je ferai le forcing au greffe du tribunal de commerce.
Pour ma part, je suis allé à la chambre des métiers de Lille (j ai pas peur de le dire) ou ils ont été absoluments parfaits au service économique, ils m ont dit que l agent co peut bénéficier du statut auto entrepreneur et etre au micro sociel et au micro fiscal avec impot libératoire.
Avant j' étais allé a la cci ou on m a gentiment envoyé paitre en me disant que le statut d auto entrpreneur était incompatible avec agent co.
Aprés la chambre des métiers direction urssaf car sur le site autoentrepreneur qui redirige vers inscription urssaf ca marche pas (le site urssaf déconne mais la personne qui m a reçu à l ' urssaf me dit que les informaticiens disent que tout foctionne normalement !!)
La personne de l urssaf fut super sympa et a même dépassé son temps de travail pour me conseiller.
Il me dit ok pour la compatibilité agent co et auto entrepreneur et aussi que les impots avaient fait une note car 2.2 % en libératoire sans intégrer le revenu d activité dans l assiette d imposition représente un manque a gagner pour l' état donc attention en cas de double activité auto entrepreneur et salariée.
Il me dit : direction greffe du tribunal de commerce pour s inscrire agent co, j y suis allé ce matin et la personne à carrément dit : agent co = statut travailleur indépendant mais pas auto entrepreneur donc avec charges plus lourdes.
Elle est pas belle la vie ?? Je prends du temps pour aller voir les organismes et me mettre en règle et payer les cotisations et impots sur ma deuxième activité et personne daigne m enregistrer, moi qui ai bossé chez les anglo saxons, je trouve que les formalityés sont plus simples qu en france.
J ai un contrat agent co, je vais le faire modifier en prestataire de service afin de pouvoir faire mon inscription a la chambre des metiers, ou ils sont plus compétent.
Dans le cas ou mon boss ne veut pas modifier le contrat je ferai le forcing au greffe du tribunal de commerce.
URGENT ,Bonjour,
Moi aussi je suis en passe de signer un contrat avec une agence immobilière: le cfe dont je dépends m'a dit qu'il fallait que je m'adresse d'abord aux greffes du tribunal et ensuite à eux pour les formalités d'AE? Mais d'après ce que j'ai pû lire les greffes n'acceptent pas toujours cette situation!
Est-ce que quelqu'un d'entre vous travaillant actuellement en indépendant commissionné par une agence immo et sous statut d'autoentrepreneur, aurait la gentillesse de nous renseigner sur ses démarches faites pour y parvenir;
Par ailleurs quelqu'un est-il enregistré en AE sous "conseiller en immobilier", (qui est le même job de négo et transactions de toutes façons), vous a t' il fallu aller aux greffes vous inscrire également?
Merci de votre aide , il faut que je sois ok fin semaine prochaine!
à plus
CHK
Moi aussi je suis en passe de signer un contrat avec une agence immobilière: le cfe dont je dépends m'a dit qu'il fallait que je m'adresse d'abord aux greffes du tribunal et ensuite à eux pour les formalités d'AE? Mais d'après ce que j'ai pû lire les greffes n'acceptent pas toujours cette situation!
Est-ce que quelqu'un d'entre vous travaillant actuellement en indépendant commissionné par une agence immo et sous statut d'autoentrepreneur, aurait la gentillesse de nous renseigner sur ses démarches faites pour y parvenir;
Par ailleurs quelqu'un est-il enregistré en AE sous "conseiller en immobilier", (qui est le même job de négo et transactions de toutes façons), vous a t' il fallu aller aux greffes vous inscrire également?
Merci de votre aide , il faut que je sois ok fin semaine prochaine!
à plus
CHK
Une réponse à CHK.
Ancien négociateur dans une agence immo, je suis devenu 'freelance' (indépendant) avec le statut A-E 'conseil en gestion' code APE 7022Z. Je ne suis pas agent commercial, soit pas de droit de chercher ou de signer les mandats d'achat, et je ne suis pas lié à une seule agence. Je cherche surtout des clients acheteurs (je suis anglais avec un nom français!) et j'ai des accords formels ou informels avec des agences immo que je connais bien et sont eux qui ont les biens à vendre. Je travaille avec les négociateurs, les accompagne avec le client et en générale proposent des services de conseil, interprétation/explication des procédures d'achat, les démarches administratives etc - le tout pour les acquéreurs.
Je ne sais pas si ça vous donne une approche alternative dans vote propre cas, mais je trouve que ça marche bien pour moi. Dans un marché difficile, il y a une énorme choix de biens à vendre - je ne suis pas intéressé à mandater des autres - et mon valeur ajouté c'est mon role d'apporteur de clients et conseil indépendant.
Cordialement
P-D de R.
Ancien négociateur dans une agence immo, je suis devenu 'freelance' (indépendant) avec le statut A-E 'conseil en gestion' code APE 7022Z. Je ne suis pas agent commercial, soit pas de droit de chercher ou de signer les mandats d'achat, et je ne suis pas lié à une seule agence. Je cherche surtout des clients acheteurs (je suis anglais avec un nom français!) et j'ai des accords formels ou informels avec des agences immo que je connais bien et sont eux qui ont les biens à vendre. Je travaille avec les négociateurs, les accompagne avec le client et en générale proposent des services de conseil, interprétation/explication des procédures d'achat, les démarches administratives etc - le tout pour les acquéreurs.
Je ne sais pas si ça vous donne une approche alternative dans vote propre cas, mais je trouve que ça marche bien pour moi. Dans un marché difficile, il y a une énorme choix de biens à vendre - je ne suis pas intéressé à mandater des autres - et mon valeur ajouté c'est mon role d'apporteur de clients et conseil indépendant.
Cordialement
P-D de R.
chk ou chk2, it's the same thing: Merci Peter, justement I tried to get in touch with you on yesterday. I love England, I lived in Hertsford shire in 1988 . well, come on...
Bien votre principe est bien pour vous car vous servez de relais entre la france et l'angleterre, effectivement ça me plairait, mais ça ne correspond pas à mon actuel besoin.
Par contre lorsque vous étiez négociateur dans une agence, pourriez-vous m'indiquer sous quelles conditions l'agent immobilier qui vous mandatait a pû décroché votre carte profesionnelle? sur quelle base et conditions cette carte est obtenu pour soi par le mandant?
Merci, mille fois pour votre présence et gentillesse et vos précieux conseils.
And thank you to be a british in France!!!
CHK
Bien votre principe est bien pour vous car vous servez de relais entre la france et l'angleterre, effectivement ça me plairait, mais ça ne correspond pas à mon actuel besoin.
Par contre lorsque vous étiez négociateur dans une agence, pourriez-vous m'indiquer sous quelles conditions l'agent immobilier qui vous mandatait a pû décroché votre carte profesionnelle? sur quelle base et conditions cette carte est obtenu pour soi par le mandant?
Merci, mille fois pour votre présence et gentillesse et vos précieux conseils.
And thank you to be a british in France!!!
CHK
