Question dans 2009
Bonjour,
après 2 ans passés en portage salarial, je suis passé au statut d'AE depuis le mois de février dernier.
J'ai un projet immobilier de construction de maison qui ne posait pas de soucis aux banques tant que j'étais salarié en portage.
Maintenant que je suis AE, on me demande un bilan parce que je suis professionnel.
Comment établir ce bilan et le présenter sachant que je n'ai même pas 4 mois d'ancienneté en AE ?
Cordialement,
après 2 ans passés en portage salarial, je suis passé au statut d'AE depuis le mois de février dernier.
J'ai un projet immobilier de construction de maison qui ne posait pas de soucis aux banques tant que j'étais salarié en portage.
Maintenant que je suis AE, on me demande un bilan parce que je suis professionnel.
Comment établir ce bilan et le présenter sachant que je n'ai même pas 4 mois d'ancienneté en AE ?
Cordialement,
bonjour
à mon avis, faire un bilan comptable au bout de 4 mois ne permettra en aucune facon à un banquier de se positionner sur l'octroi d'un crédit immobilier sur plusieurs années. La norme pour apprécier un bilan est de disposer au minimum de 3 voire 4 années afin de pouvoir en examiner l'évolution, c'est à dire estimer vos chances potentielles d'être en mesure de rembourser au vu de ce qui a déjà été réalisé.
Sans compter que le bilan d'un autoentrepreneur risquerait d'être plutot "léger" compte tenu du fait que les charges comptables sont évaluées de façon uniquement forfaitaires... La seule chose vraiment significative est le montant de votre CA ainsi que vos charges de fonctionnement réelles...
ceci dit, le raisonnement de votre banque est assez curieux, puisque le probleme etait rigoureusement identique lorsque vous étiez en portage... Bien que salarié, vous n'êtiez rémunéré qu'à la condition que vous ayez facturé et que vous disposiez de la trésorerie nécessaire... Votre statut de porté n'apportait donc a priori absolument aucune garantie supplémentaire à votre banquier
à mon avis, faire un bilan comptable au bout de 4 mois ne permettra en aucune facon à un banquier de se positionner sur l'octroi d'un crédit immobilier sur plusieurs années. La norme pour apprécier un bilan est de disposer au minimum de 3 voire 4 années afin de pouvoir en examiner l'évolution, c'est à dire estimer vos chances potentielles d'être en mesure de rembourser au vu de ce qui a déjà été réalisé.
Sans compter que le bilan d'un autoentrepreneur risquerait d'être plutot "léger" compte tenu du fait que les charges comptables sont évaluées de façon uniquement forfaitaires... La seule chose vraiment significative est le montant de votre CA ainsi que vos charges de fonctionnement réelles...
ceci dit, le raisonnement de votre banque est assez curieux, puisque le probleme etait rigoureusement identique lorsque vous étiez en portage... Bien que salarié, vous n'êtiez rémunéré qu'à la condition que vous ayez facturé et que vous disposiez de la trésorerie nécessaire... Votre statut de porté n'apportait donc a priori absolument aucune garantie supplémentaire à votre banquier
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