Bonsoir.

Des questions très précises et je fais donc appel à tous les spécialistes en la matière :

1. J'ai vu que les activités de location de biens faisaient partis des activités relevant des activités 'commerce'.
D'où question spécifique : est-ce aussi valable pour des locations de biens à l'étranger (biens personnels et non professionnels), sachant que les revenus fonciers seront 'rapatriés' en France sur le compte de l'auto-entreprise (pour les locations effectuées directement sur place) ou payées directement à l'auto-entreprise dont le siège est en France (à ma résidence principale, cad en France) ?

2. Si cela est faisable, pourrais-je déduire de ces revenus locatifs, déclarer fiscalement par le biais du micro-fiscal, les intérêts d'emprunt pour ce bien à l'étranger, comme c'est le cas pour les revenus fonciers de biens situés en France (statut de LMP, Loueur de Meublés Professionnel) ? Ou est-ce que l'impossibilité d'imputer toute déduction des frais (professionnels, etc.) concerne aussi les déductions fiscales (intérêts d'emprunt notamment) ?
Si oui, ce n'est pas du tout le même résultat.
Exemple : 10 000 €/an de CA pour les revenus fonciers (location)
Si mensualités d'intérêts = 4 800 €/an, revenus fiscalisables = 10 000 € - 4 800 € = 5 200 € ; soit prélèvement fiscal libératoire : 1% x 5 200 € = 52 €/an
Dans le cas contraire, la base de calcul est 10 000 € et le résultat de 100 € (je sais, c'est pas beaucoup, mais si on multiplie le CA jusqu'à son maximum, on peut atteindre 100 € x 8 = 800 € ... ou 416 €, soit une différence quasiment du simple ou double).
Perso, je souhaiterais bien avoir à payer le double ;)) (vu les sommes dérisoires) !!

Merci pour tout et pour tous !